534 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 167,7 m² · constr. 2005 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 464 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097027594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
60013097027594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 444 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 742 867 $ Poids 88 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 525 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 654 813 $ Poids 87 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 469 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −44 388 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 862 342 $ Poids 60 % |
| 4 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 504 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 889 909 $ Poids 57 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 630 917 $ Poids 57 % |
| 6 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 511 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 693 388 $ Poids 57 % |
| 7 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 521 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +66 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 731 $ Poids 57 % |
| 8 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 514 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 688 222 $ Poids 56 % |
| 9 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 639 985 $ Poids 55 % |
| 10 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −9 984 $ | 300 914 $ Poids 54 % |
| 11 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 681 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 884 $ Poids 52 % |
| 12 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 695 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 583 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.