538 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 191,1 m² · constr. 2006 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 553 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097027606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
60013097027606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 489 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 917 084 $ Poids 76 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 545 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 700 869 $ Poids 64 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 464 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 794 191 $ Poids 63 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 831 969 $ Poids 54 % |
| 5 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 534 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 732 031 $ Poids 51 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 451 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −52 607 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 926 967 $ Poids 51 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 614 $ Poids 50 % |
| 8 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 451 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −40 071 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 779 425 $ Poids 48 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 764 128 $ Poids 47 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 798 762 $ Poids 46 % |
| 11 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 524 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +57 520 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 948 276 $ Poids 43 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 826 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 680 626 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.