549 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
1 384 500 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 411,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 500 $
Rôle antérieur 951 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097028103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
1 162 300 $
Rôle antérieur
951 200 $
ID provincial
60013097028103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 548 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 740 $ · Ajust. âge +57 660 $ | 1 106 400 $ Poids 59 % |
| 2 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +54 598 $ · Ajust. âge +103 828 $ | 1 488 321 $ Poids 44 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 703 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +130 729 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 423 029 $ Poids 41 % |
| 4 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +65 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 193 615 $ Poids 27 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 655 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 207 365 $ Poids 22 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 758 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 388 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 1 431 563 $ Poids 21 % |
| 7 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +192 300 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 296 748 $ Poids 11 % |
| 8 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 493 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +211 500 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 1 118 928 $ Poids 10 % |
| 9 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 603 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 218 789 $ Poids 9 % |
| 10 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 627 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +150 129 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 094 583 $ Poids 7 % |
| 11 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +184 702 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 764 833 $ Poids 7 % |
| 12 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +189 655 $ · Ajust. âge +85 280 $ | 1 428 961 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.