566 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 175,8 m² · constr. 2006 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 100 $
Rôle antérieur 514 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097028128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
60013097028128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 546 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 928 142 $ Poids 85 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 655 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 672 733 $ Poids 76 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 590 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 762 823 $ Poids 76 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 615 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 883 955 $ Poids 66 % |
| 5 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 657 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 705 381 $ Poids 53 % |
| 6 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 652 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 912 646 $ Poids 51 % |
| 7 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 942 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 805 344 $ Poids 50 % |
| 8 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 650 216 $ Poids 49 % |
| 9 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 309 415 $ Poids 48 % |
| 10 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 659 315 $ Poids 47 % |
| 11 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 803 132 $ Poids 47 % |
| 12 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 640 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 712 511 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.