545 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
988 400 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 241,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 616 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097028171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
60013097028171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 481 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 875 626 $ Poids 79 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 591 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 958 251 $ Poids 78 % |
| 3 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 568 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 825 286 $ Poids 77 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 504 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 072 155 $ Poids 75 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 491 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +44 814 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 1 024 388 $ Poids 60 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 738 558 $ Poids 59 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 973 085 $ Poids 53 % |
| 8 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 866 280 $ Poids 51 % |
| 9 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 512 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 862 216 $ Poids 50 % |
| 10 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 820 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 925 647 $ Poids 48 % |
| 11 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 841 808 $ Poids 44 % |
| 12 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 895 400 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.