562 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 193,6 m² · constr. 2005 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 448 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097028297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
60013097028297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 549 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 968 019 $ Poids 79 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 603 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 918 422 $ Poids 71 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 647 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 512 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 702 441 $ Poids 57 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 552 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −59 892 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 968 750 $ Poids 57 % |
| 5 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 578 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +61 916 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 795 967 $ Poids 56 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 555 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −47 736 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 927 588 $ Poids 52 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 833 173 $ Poids 48 % |
| 8 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 570 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 779 999 $ Poids 48 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 646 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 733 336 $ Poids 47 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 935 $ Poids 46 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 765 134 $ Poids 42 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 800 000 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.