558 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 207,3 m² · constr. 2005 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 499 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097028476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
60013097028476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 533 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 997 240 $ Poids 75 % |
| 2 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 548 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 954 282 $ Poids 64 % |
| 3 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 555 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +69 019 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 002 154 $ Poids 64 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 592 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 948 086 $ Poids 63 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 554 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 802 684 $ Poids 57 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 138 $ Poids 50 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 627 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −51 077 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 770 884 $ Poids 48 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 910 097 $ Poids 46 % |
| 9 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 687 086 $ Poids 42 % |
| 10 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 858 994 $ Poids 42 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 878 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 862 406 $ Poids 42 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 789 963 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.