546 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 136,6 m² · constr. 2007 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 420 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097028650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
60013097028650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 569 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 677 013 $ Poids 85 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 587 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 643 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 735 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 573 768 $ Poids 78 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 815 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 642 710 $ Poids 72 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 591 185 $ Poids 62 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 953 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 631 559 $ Poids 60 % |
| 7 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 541 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 801 886 $ Poids 59 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 868 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 738 970 $ Poids 59 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 992 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 953 $ Poids 59 % |
| 10 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 658 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 768 $ Poids 56 % |
| 11 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 852 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 694 543 $ Poids 52 % |
| 12 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 570 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 637 715 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.