554 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
904 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 215,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 557 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097028705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
60013097028705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 511 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 018 918 $ Poids 81 % |
| 2 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 539 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 974 508 $ Poids 67 % |
| 3 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 537 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 819 827 $ Poids 59 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 621 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 786 828 $ Poids 59 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 578 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 969 916 $ Poids 56 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 560 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +89 450 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 1 027 061 $ Poids 55 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 925 378 $ Poids 53 % |
| 8 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 702 110 $ Poids 50 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 032 $ Poids 49 % |
| 10 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 870 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 880 760 $ Poids 47 % |
| 11 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 650 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −75 287 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 912 252 $ Poids 44 % |
| 12 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 792 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 972 176 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.