569 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 159 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 304,6 m² · constr. 2007 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 300 $
Rôle antérieur 658 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097029801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
828 200 $
Rôle antérieur
658 900 $
ID provincial
60013097029801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 755 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 177 225 $ Poids 76 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 858 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 224 078 $ Poids 70 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 570 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +54 013 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 102 566 $ Poids 64 % |
| 4 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 596 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +71 230 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 982 888 $ Poids 60 % |
| 5 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 652 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 287 $ · Ajust. âge +62 465 $ | 963 178 $ Poids 59 % |
| 6 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 802 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −53 114 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 244 937 $ Poids 56 % |
| 7 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 707 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +84 810 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 076 974 $ Poids 53 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 127 666 $ Poids 36 % |
| 9 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 594 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +66 271 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 105 681 $ Poids 29 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +95 486 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 973 574 $ Poids 25 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 734 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 959 658 $ Poids 24 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 579 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 950 494 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.