588 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 391 200 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 399,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 100 $
Rôle antérieur 906 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097029877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
1 236 500 $
Rôle antérieur
906 500 $
ID provincial
60013097029877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 703 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 909 $ · Ajust. âge +67 270 $ | 1 099 179 $ Poids 61 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 856 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +109 826 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 413 627 $ Poids 42 % |
| 3 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge +116 043 $ | 1 480 829 $ Poids 39 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 809 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 205 542 $ Poids 25 % |
| 5 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 186 852 $ Poids 24 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 912 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 134 $ · Ajust. âge +40 845 $ | 1 418 979 $ Poids 22 % |
| 7 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 609 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +99 035 $ · Ajust. âge +17 874 $ | 674 867 $ Poids 21 % |
| 8 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 617 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +219 177 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 272 480 $ Poids 15 % |
| 9 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 649 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +211 500 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 1 127 388 $ Poids 12 % |
| 10 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +172 536 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 286 483 $ Poids 11 % |
| 11 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 758 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 228 039 $ Poids 10 % |
| 12 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 782 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +134 353 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 086 457 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.