938 Rue D'ANTIN · Repentigny
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 137,8 m² · constr. 1999 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 315 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097030200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
60013097030200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 372 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 572 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 164 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 611 595 $ Poids 88 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 143 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 715 536 $ Poids 83 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 642 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 790 034 $ Poids 71 % |
| 5 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 181 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 672 312 $ Poids 70 % |
| 6 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 478 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 786 980 $ Poids 67 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 917 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 803 191 $ Poids 66 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 668 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 669 013 $ Poids 64 % |
| 9 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 112 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 673 009 $ Poids 63 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 988 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 654 043 $ Poids 62 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 746 844 $ Poids 60 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 485 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 640 295 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.