945 Rue D'ANTIN · Repentigny
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 153,1 m² · constr. 1998 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 363 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097030325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
60013097030325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 178 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 747 523 $ Poids 77 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 382 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 599 407 $ Poids 77 % |
| 3 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 509 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 820 133 $ Poids 68 % |
| 4 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 496 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 667 463 $ Poids 64 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 858 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 636 201 $ Poids 63 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 210 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +58 429 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 642 886 $ Poids 60 % |
| 7 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 208 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 704 442 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 987 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 685 166 $ Poids 57 % |
| 9 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 614 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 726 001 $ Poids 56 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 779 100 $ Poids 56 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 939 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 903 $ Poids 54 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 813 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 640 916 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.