946 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 217,4 m² · constr. 1999 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 458 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097030347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
60013097030347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 510 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 681 366 $ Poids 80 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 607 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 649 657 $ Poids 75 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 785 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 776 847 $ Poids 65 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 749 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 787 117 $ Poids 65 % |
| 5 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 659 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 799 727 $ Poids 61 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 934 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 826 125 $ Poids 59 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 528 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +58 992 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 856 985 $ Poids 58 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +13 394 $ | 314 758 $ Poids 57 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 728 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +28 322 $ | 799 290 $ Poids 54 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 754 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 720 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 715 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 780 240 $ Poids 53 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 851 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 755 400 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.