950 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 265,7 m² · constr. 1995 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 526 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097030578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
60013097030578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 732 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 840 861 $ Poids 75 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 679 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 862 296 $ Poids 73 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 531 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 281 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 736 731 $ Poids 71 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 804 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 597 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 839 369 $ Poids 62 % |
| 5 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 537 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −44 552 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 007 646 $ Poids 55 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 955 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 347 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 892 872 $ Poids 55 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +44 839 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 961 004 $ Poids 52 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 734 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 842 749 $ Poids 49 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 838 127 $ Poids 47 % |
| 10 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 905 286 $ Poids 43 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 956 493 $ Poids 41 % |
| 12 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 790 574 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.