954 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 203,5 m² · constr. 1995 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 441 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097030738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
60013097030738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 571 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 620 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 781 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 747 826 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 562 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +17 538 $ | 816 757 $ Poids 71 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 894 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 783 309 $ Poids 61 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 546 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 274 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 648 176 $ Poids 59 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +7 441 $ | 299 052 $ Poids 55 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 936 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 819 902 $ Poids 51 % |
| 8 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 886 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 719 932 $ Poids 51 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 763 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +14 161 $ | 762 209 $ Poids 51 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 818 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −54 620 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 739 152 $ Poids 47 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 718 063 $ Poids 46 % |
| 12 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 841 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 697 592 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.