946 Rue D'ANTIN · Repentigny
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 224,3 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 479 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097030760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
60013097030760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 510 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 701 239 $ Poids 86 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 544 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 666 999 $ Poids 73 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 771 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 799 440 $ Poids 72 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 653 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 822 952 $ Poids 70 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 932 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 850 214 $ Poids 64 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 677 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 772 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 803 168 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 733 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 810 198 $ Poids 59 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +17 859 $ | 324 064 $ Poids 57 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 977 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 473 $ Poids 56 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 687 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 804 530 $ Poids 56 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 776 204 $ Poids 55 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 723 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +38 943 $ | 821 288 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.