954 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 198,7 m² · constr. 1994 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 414 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097031085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
60013097031085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 661 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 611 186 $ Poids 75 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 789 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 735 602 $ Poids 75 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 565 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 804 203 $ Poids 74 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 881 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 770 493 $ Poids 65 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 963 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 807 198 $ Poids 52 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 541 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 108 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 637 992 $ Poids 51 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 294 196 $ Poids 50 % |
| 8 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 884 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 708 960 $ Poids 49 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 759 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +10 621 $ | 750 754 $ Poids 48 % |
| 10 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 296 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −49 096 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 803 602 $ Poids 47 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 885 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 686 413 $ Poids 47 % |
| 12 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 972 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 706 830 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.