949 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 174 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 353 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097031193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
60013097031193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 551 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 775 187 $ Poids 74 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 872 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 740 817 $ Poids 66 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 916 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 677 985 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 994 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 734 499 $ Poids 61 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 773 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 708 462 $ Poids 61 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 546 429 $ Poids 51 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 752 490 $ Poids 51 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 335 018 $ Poids 50 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 860 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 660 345 $ Poids 50 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 228 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +73 520 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 798 967 $ Poids 48 % |
| 11 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 942 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 778 348 $ Poids 48 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 639 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −41 320 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 591 994 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.