958 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 188,8 m² · constr. 1994 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 455 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097031286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
60013097031286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 583 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 785 544 $ Poids 78 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 806 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 717 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 644 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 598 033 $ Poids 69 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 901 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 751 434 $ Poids 69 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 977 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 788 420 $ Poids 53 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 951 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +43 538 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 690 092 $ Poids 51 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 896 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 669 752 $ Poids 51 % |
| 8 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 748 712 $ Poids 49 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 340 063 $ Poids 46 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 764 485 $ Poids 43 % |
| 11 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 555 952 $ Poids 42 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 287 249 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.