953 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 135 m² · constr. 2001 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 381 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097031362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
60013097031362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 231 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 621 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 425 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 572 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 288 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 611 011 $ Poids 89 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 238 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 715 633 $ Poids 79 % |
| 5 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 255 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 672 109 $ Poids 69 % |
| 6 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 765 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 789 475 $ Poids 68 % |
| 7 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 237 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 672 480 $ Poids 64 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 968 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 803 012 $ Poids 63 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 988 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 648 160 $ Poids 62 % |
| 10 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 793 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 668 274 $ Poids 62 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 555 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 787 272 $ Poids 61 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 408 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 518 854 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.