962 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 170,1 m² · constr. 1994 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 386 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097031388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
60013097031388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 602 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 750 299 $ Poids 68 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 970 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 655 447 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 707 820 $ Poids 61 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 918 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 715 434 $ Poids 59 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 282 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +64 532 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 773 603 $ Poids 53 % |
| 6 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 825 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 221 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 683 769 $ Poids 53 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 528 125 $ Poids 50 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 569 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 689 157 $ Poids 49 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 589 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 846 858 $ Poids 49 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 728 481 $ Poids 49 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 457 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +65 596 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 621 877 $ Poids 48 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 324 180 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.