957 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 151,3 m² · constr. 1997 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 433 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097031513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
60013097031513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 418 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 593 248 $ Poids 79 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 254 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 740 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 249 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 471 $ Poids 72 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 572 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 812 321 $ Poids 66 % |
| 5 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 532 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 660 981 $ Poids 64 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 300 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +54 414 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 636 042 $ Poids 62 % |
| 7 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 273 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 697 170 $ Poids 58 % |
| 8 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 941 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 629 804 $ Poids 57 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 771 617 $ Poids 56 % |
| 10 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 694 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 718 989 $ Poids 54 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 986 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 832 331 $ Poids 53 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 973 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 676 719 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.