969 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 179,1 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 410 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097031748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
60013097031748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 623 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 777 784 $ Poids 75 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 944 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 743 485 $ Poids 65 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 845 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 710 655 $ Poids 64 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 986 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 681 309 $ Poids 57 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 614 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 593 320 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 738 391 $ Poids 55 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 926 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 662 728 $ Poids 49 % |
| 8 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 780 822 $ Poids 49 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 336 339 $ Poids 48 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 755 709 $ Poids 47 % |
| 11 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 549 018 $ Poids 46 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 546 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +58 446 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 715 688 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.