958 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 95,6 m² · constr. 1998 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 352 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097031850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
60013097031850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 129 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 560 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 401 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 658 356 $ Poids 91 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 563 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 683 866 $ Poids 80 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 710 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 412 $ Poids 79 % |
| 5 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 642 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 576 570 $ Poids 77 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 287 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 785 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 507 713 $ Poids 70 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 940 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 672 202 $ Poids 67 % |
| 8 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 948 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 600 358 $ Poids 67 % |
| 9 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 777 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 614 170 $ Poids 65 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 973 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 586 470 $ Poids 64 % |
| 11 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 777 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 709 284 $ Poids 61 % |
| 12 | 791, rue Saulnier, Repentigny 2025-06-06 · 480 m · Vendu 519 900 $ (5 241 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +36 393 $ | 589 791 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.