962 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 103,1 m² · constr. 1996 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 326 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097031951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
60013097031951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 147 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 576 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 305 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 520 628 $ Poids 91 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 410 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 676 169 $ Poids 87 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 720 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 568 934 $ Poids 73 % |
| 5 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 729 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 733 936 $ Poids 69 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 877 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 599 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 563 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 703 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 983 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 541 481 $ Poids 64 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 939 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 690 494 $ Poids 62 % |
| 10 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 804 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 741 237 $ Poids 62 % |
| 11 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 655 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 593 312 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 970 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 601 376 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.