965 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 169,4 m² · constr. 1996 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 412 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097032060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
60013097032060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 604 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 755 995 $ Poids 67 % |
| 2 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 915 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 605 496 $ Poids 66 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 979 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 660 275 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 713 550 $ Poids 62 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 912 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 721 236 $ Poids 59 % |
| 6 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 295 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +62 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 540 $ Poids 54 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 828 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −45 490 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 689 550 $ Poids 51 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 532 083 $ Poids 51 % |
| 9 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 941 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 680 145 $ Poids 50 % |
| 10 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 585 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 818 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 852 182 $ Poids 50 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 614 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 693 660 $ Poids 49 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 501 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +64 234 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 625 825 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.