977 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 148,5 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 355 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097032305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
60013097032305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 520 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 577 178 $ Poids 79 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 345 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 720 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 317 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 628 069 $ Poids 75 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 633 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 791 613 $ Poids 65 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 411 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 618 477 $ Poids 65 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 630 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 643 711 $ Poids 61 % |
| 7 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 349 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 678 220 $ Poids 60 % |
| 8 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 945 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 554 355 $ Poids 60 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 809 952 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 659 456 $ Poids 53 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 751 910 $ Poids 53 % |
| 12 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 780 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 700 442 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.