981 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 135,1 m² · constr. 1996 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 334 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097032386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
60013097032386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 332 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 606 325 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 525 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 559 060 $ Poids 88 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 425 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 597 084 $ Poids 85 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 360 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 488 $ Poids 76 % |
| 5 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 364 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 717 $ Poids 67 % |
| 6 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 246 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +51 876 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 653 362 $ Poids 63 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 897 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 772 861 $ Poids 61 % |
| 8 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 375 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 657 935 $ Poids 61 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 639 835 $ Poids 61 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 784 783 $ Poids 60 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 647 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 770 012 $ Poids 58 % |
| 12 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 929 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 654 377 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.