985 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 168,6 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 368 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097032498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
60013097032498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 970 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 600 706 $ Poids 64 % |
| 2 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 235 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 854 842 $ Poids 63 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 689 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge +17 538 $ | 750 979 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 708 170 $ Poids 58 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 655 730 $ Poids 58 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 992 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 716 121 $ Poids 54 % |
| 7 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 381 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +61 075 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 773 421 $ Poids 53 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 642 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 689 146 $ Poids 49 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 533 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +62 677 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 621 612 $ Poids 49 % |
| 10 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 996 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 675 272 $ Poids 48 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 668 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +53 901 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 846 765 $ Poids 48 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 528 393 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.