986 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 125 m² · constr. 1994 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 336 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097032886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
60013097032886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 359 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 577 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 431 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 900 $ Poids 90 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 492 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 534 091 $ Poids 78 % |
| 4 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 435 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 513 $ Poids 71 % |
| 5 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 506 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 486 492 $ Poids 68 % |
| 6 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 623 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 474 909 $ Poids 65 % |
| 7 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 380 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 628 799 $ Poids 63 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 936 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 625 680 $ Poids 62 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 909 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 739 748 $ Poids 62 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 874 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 795 121 $ Poids 60 % |
| 11 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 389 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 627 196 $ Poids 59 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 379 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −39 411 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 669 661 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.