981 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 151,2 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 413 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097032951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
60013097032951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 450 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 593 054 $ Poids 78 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 344 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 739 869 $ Poids 76 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 332 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 241 $ Poids 70 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 655 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 812 081 $ Poids 63 % |
| 5 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 559 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 660 785 $ Poids 63 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 390 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +54 191 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 635 819 $ Poids 60 % |
| 7 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 359 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 696 939 $ Poids 57 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 771 384 $ Poids 56 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 951 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 676 509 $ Poids 54 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 629 619 $ Poids 53 % |
| 11 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 784 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 718 773 $ Poids 51 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 862 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 634 666 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.