990 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 163,7 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 350 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097032957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
60013097032957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 590 966 $ Poids 63 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 394 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +49 782 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 762 128 $ Poids 60 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 646 652 $ Poids 58 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 499 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 612 075 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 697 455 $ Poids 56 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 605 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 679 503 $ Poids 54 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 710 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −42 218 $ · Ajust. âge +17 538 $ | 741 744 $ Poids 54 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 694 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 835 027 $ Poids 52 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 631 744 $ Poids 48 % |
| 10 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 665 331 $ Poids 48 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 353 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 706 688 $ Poids 47 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 521 101 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.