1001 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
1 038 500 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 300,7 m² · constr. 1995 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 597 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097033198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
670 600 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
60013097033198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 446 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 1 146 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 779 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 064 347 $ Poids 56 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 394 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 896 369 $ Poids 42 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 874 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +89 142 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 919 230 $ Poids 41 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 1 175 237 $ Poids 33 % |
| 6 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 1 399 030 $ Poids 32 % |
| 7 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +59 474 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 888 407 $ Poids 28 % |
| 8 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +59 406 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 013 458 $ Poids 26 % |
| 9 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +99 281 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 969 162 $ Poids 26 % |
| 10 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +108 377 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 024 541 $ Poids 25 % |
| 11 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −44 016 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 1 516 240 $ Poids 23 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +75 382 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 993 890 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.