986 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 145,6 m² · constr. 1994 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 369 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097033240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
60013097033240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 561 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 574 188 $ Poids 81 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 352 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 624 414 $ Poids 79 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 386 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 717 138 $ Poids 79 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 455 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 840 $ Poids 69 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 662 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 788 166 $ Poids 65 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 386 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 674 662 $ Poids 62 % |
| 7 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 670 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 640 944 $ Poids 59 % |
| 8 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 261 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 793 090 $ Poids 57 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 805 803 $ Poids 56 % |
| 10 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 949 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 551 791 $ Poids 56 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 656 208 $ Poids 55 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 748 470 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.