1005 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
1 099 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 277,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 600 $
Rôle antérieur 713 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097033429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
853 900 $
Rôle antérieur
713 600 $
ID provincial
60013097033429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 469 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 1 152 696 $ Poids 85 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 894 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 403 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 917 491 $ Poids 56 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 895 530 $ Poids 55 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 744 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 081 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 783 681 $ Poids 54 % |
| 5 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 795 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 069 512 $ Poids 54 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +64 609 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 892 806 $ Poids 44 % |
| 7 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 636 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 949 836 $ Poids 40 % |
| 8 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 482 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +89 074 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 981 521 $ Poids 36 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +66 260 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 021 800 $ Poids 35 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 999 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +59 782 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 894 324 $ Poids 35 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 888 604 $ Poids 35 % |
| 12 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 276 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.