998 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 242 m² · constr. 1994 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 467 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097033474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
60013097033474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 702 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 699 639 $ Poids 79 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 853 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 819 744 $ Poids 71 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 965 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 799 279 $ Poids 64 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 988 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 797 358 $ Poids 63 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 443 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 879 525 $ Poids 58 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 848 047 $ Poids 57 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 728 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 668 716 $ Poids 51 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 952 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 802 343 $ Poids 49 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 913 605 $ Poids 49 % |
| 10 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 857 539 $ Poids 43 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 776 134 $ Poids 39 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 916 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge +10 621 $ | 822 152 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.