1009 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 226,4 m² · constr. 1993 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 470 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097033677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
60013097033677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 743 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 674 079 $ Poids 76 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 737 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 645 264 $ Poids 64 % |
| 3 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 483 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 848 197 $ Poids 61 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 894 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 790 368 $ Poids 61 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 768 398 $ Poids 59 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 817 149 $ Poids 54 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 442 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 770 543 $ Poids 52 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 996 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 782 278 $ Poids 46 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 994 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 774 482 $ Poids 45 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 957 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 792 889 $ Poids 44 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 880 910 $ Poids 43 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 773 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +75 955 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 852 902 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.