468 Rue JACQUARD · Repentigny
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 157,5 m² · constr. 1996 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 363 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097034059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
60013097034059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 430 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 585 063 $ Poids 75 % |
| 2 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 998 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 581 843 $ Poids 64 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 562 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 114 $ Poids 63 % |
| 4 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 438 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 830 970 $ Poids 62 % |
| 5 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 590 835 $ Poids 60 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 727 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 602 661 $ Poids 59 % |
| 7 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −22 822 $ | 279 167 $ Poids 58 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 517 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 689 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 657 694 $ Poids 55 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 803 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 823 674 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 687 527 $ Poids 52 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 831 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 670 242 $ Poids 51 % |
| 12 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 656 003 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.