456 Rue JACQUARD · Repentigny
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 150,9 m² · constr. 1995 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 399 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097034304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
60013097034304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
562 450 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 381 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 568 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 526 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 732 628 $ Poids 71 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 679 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 587 160 $ Poids 70 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 485 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 639 563 $ Poids 67 % |
| 5 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 390 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 810 398 $ Poids 60 % |
| 6 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 565 525 $ Poids 60 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 779 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 804 363 $ Poids 59 % |
| 8 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 574 492 $ Poids 56 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 600 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +53 522 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 629 490 $ Poids 56 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 783 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 654 314 $ Poids 55 % |
| 11 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 520 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 689 999 $ Poids 54 % |
| 12 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −24 248 $ | 271 976 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.