461 Rue JACQUARD · Repentigny
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 206,5 m² · constr. 1996 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 419 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097034638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
60013097034638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 820 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 627 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 862 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 825 919 $ Poids 56 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 756 788 $ Poids 56 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 829 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 003 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 655 797 $ Poids 54 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 567 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 229 $ Poids 51 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 792 659 $ Poids 47 % |
| 7 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 564 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 916 740 $ Poids 44 % |
| 8 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 770 696 $ Poids 42 % |
| 9 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 728 045 $ Poids 40 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −49 786 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 747 810 $ Poids 40 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 302 645 $ Poids 37 % |
| 12 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 442 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 795 158 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.