457 Rue JACQUARD · Repentigny
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 237,7 m² · constr. 1997 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 427 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097034666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
60013097034666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
562 450 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 817 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 703 567 $ Poids 74 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 967 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 824 749 $ Poids 63 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 801 905 $ Poids 57 % |
| 4 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 555 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 883 910 $ Poids 57 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 804 445 $ Poids 55 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 802 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 671 178 $ Poids 52 % |
| 7 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 852 879 $ Poids 52 % |
| 8 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 559 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 976 103 $ Poids 45 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 806 783 $ Poids 44 % |
| 10 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 918 924 $ Poids 42 % |
| 11 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 863 176 $ Poids 39 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +21 241 $ | 825 682 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.