440 Rue JACQUARD · Repentigny
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 146,6 m² · constr. 1996 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 384 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097034860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
60013097034860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 318 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 562 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 614 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 581 445 $ Poids 78 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 501 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 992 $ Poids 75 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 469 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 632 697 $ Poids 75 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 565 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +43 933 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 622 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 777 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 797 561 $ Poids 60 % |
| 7 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 503 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 215 $ Poids 58 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 717 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 648 792 $ Poids 57 % |
| 9 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 332 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 803 601 $ Poids 57 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 663 999 $ Poids 55 % |
| 11 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 560 179 $ Poids 53 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 757 394 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.