458 Rue LISBONNE · Repentigny
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 145,3 m² · constr. 1996 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 438 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097034948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
60013097034948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 391 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 560 009 $ Poids 91 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 685 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 578 914 $ Poids 76 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 546 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 629 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 581 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 996 $ Poids 72 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 647 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 619 831 $ Poids 63 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 580 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 220 $ Poids 57 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 847 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 794 447 $ Poids 57 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 784 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 646 234 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 661 267 $ Poids 54 % |
| 10 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 411 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 800 336 $ Poids 54 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 876 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 641 678 $ Poids 51 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 557 595 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.