476 Rue JACQUARD · Repentigny
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 225 m² · constr. 1997 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 493 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097035173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
60013097035173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 848 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 685 486 $ Poids 70 % |
| 2 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 587 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 861 642 $ Poids 58 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 886 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 654 304 $ Poids 58 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 995 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 804 090 $ Poids 55 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 781 442 $ Poids 53 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 831 042 $ Poids 48 % |
| 7 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 562 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 953 545 $ Poids 48 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 662 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 784 303 $ Poids 44 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +55 276 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 793 841 $ Poids 43 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +21 241 $ | 804 741 $ Poids 41 % |
| 11 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 884 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +73 316 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 864 294 $ Poids 40 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 787 114 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.