480 Rue JACQUARD · Repentigny
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 201 m² · constr. 1996 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 401 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097035364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
60013097035364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 879 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 619 692 $ Poids 66 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 898 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 815 553 $ Poids 59 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 746 820 $ Poids 56 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 782 071 $ Poids 49 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 863 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 833 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 647 967 $ Poids 45 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 601 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −45 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 585 $ Poids 44 % |
| 7 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 580 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 906 970 $ Poids 40 % |
| 8 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 761 627 $ Poids 38 % |
| 9 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 719 305 $ Poids 38 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 818 760 $ Poids 36 % |
| 11 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 778 065 $ Poids 36 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 298 786 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.