465 Rue JACQUARD · Repentigny
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 282,7 m² · constr. 1997 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 548 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097035530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
639 600 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
60013097035530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 547 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 1 122 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 897 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 044 686 $ Poids 51 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 987 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 862 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 897 949 $ Poids 48 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 875 812 $ Poids 47 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 839 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 484 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 767 634 $ Poids 47 % |
| 6 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 485 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −90 636 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 149 915 $ Poids 45 % |
| 7 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +72 988 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 874 409 $ Poids 37 % |
| 8 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 577 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 930 252 $ Poids 33 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 577 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +98 191 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 962 814 $ Poids 31 % |
| 10 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +66 430 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 945 301 $ Poids 30 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 869 999 $ Poids 30 % |
| 12 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +75 700 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 000 615 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.