488 Rue JACQUARD · Repentigny
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 249,2 m² · constr. 1996 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 492 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097035645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
60013097035645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 890 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 716 590 $ Poids 67 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 839 456 $ Poids 60 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 818 688 $ Poids 54 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 495 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 151 874 $ Poids 53 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 816 609 $ Poids 51 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 593 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 072 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 1 049 753 $ Poids 51 % |
| 7 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 628 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 100 $ Poids 50 % |
| 8 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 868 577 $ Poids 46 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 872 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +58 592 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 683 732 $ Poids 40 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 820 894 $ Poids 40 % |
| 11 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 611 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 992 585 $ Poids 39 % |
| 12 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 935 425 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.