561 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 172 600 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 318,9 m² · constr. 2007 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 700 $
Rôle antérieur 639 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097038168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
811 600 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
60013097038168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 651 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 559 $ · Ajust. âge +62 465 $ | 982 906 $ Poids 72 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 748 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 181 355 $ Poids 71 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 851 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 252 507 $ Poids 65 % |
| 4 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 794 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 269 438 $ Poids 64 % |
| 5 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 578 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +78 848 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 127 401 $ Poids 54 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 594 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +94 433 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 1 006 090 $ Poids 49 % |
| 7 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 706 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +110 504 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 102 668 $ Poids 43 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 150 832 $ Poids 34 % |
| 9 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −95 627 $ · Ajust. âge +109 935 $ | 1 344 204 $ Poids 25 % |
| 10 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 738 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 978 149 $ Poids 23 % |
| 11 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −61 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 070 832 $ Poids 21 % |
| 12 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +90 610 $ | 1 271 128 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.