545 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 155 100 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 311 m² · constr. 2008 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 300 $
Rôle antérieur 678 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097038894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
863 300 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
60013097038894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 742 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 179 923 $ Poids 75 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 845 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +40 845 $ | 1 242 636 $ Poids 69 % |
| 3 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 658 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 458 $ · Ajust. âge +67 270 $ | 976 812 $ Poids 65 % |
| 4 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 785 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −42 148 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 261 652 $ Poids 60 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 598 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +81 614 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 997 502 $ Poids 55 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 712 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +96 309 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 093 098 $ Poids 49 % |
| 7 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 142 784 $ Poids 36 % |
| 8 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 754 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 971 759 $ Poids 23 % |
| 9 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 729 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 964 639 $ Poids 22 % |
| 10 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +95 940 $ | 1 262 598 $ Poids 18 % |
| 11 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −72 685 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 064 978 $ Poids 18 % |
| 12 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +47 007 $ · Ajust. âge +117 325 $ | 1 501 313 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.